Exkluzivní smlouvu, či jednat s více RK?

Na tuto otázku odpovídá Jana Sedláčková, makléřka realitní kaneláře PATREAL s.r.o. z Brna.

Exkluzivní smlouvu, či jednat s více RK?

Ilustrační foto, zdroj: Reality v kraji.cz


Dobrý den, ráda bych prodala dům. Prosím o radu zda je lepší oslovit jednu realitní kancelář a uzavřít s ní exkluzivní smlouvu, či jednat s více RK?

Jednoznačně doporučuji uzavřít smlouvu o výhradním zastoupení. Resp. smlouvu, kdy svoji nemovitost budete prodávat výhradně prostřednictvím jedné realitní kanceláře, nikoli více zprostředkovateli.

To ovšem neznamená, že takovou smlouvu podepíšete s první realitní kanceláří, do které vstoupíte. Výběr té správné bude totiž klíčem pro úspěšnou realizaci úspěšného prodeje.

Při výběru realitní kanceláře platí obdobné zásady jako u jiných služeb. Jedním z běžných atributů jsou např. Reference od klientů dané společnosti. Nejlépe samozřejmě od osob, které znáte a jejichž úsudku důvěřujete. Kancelář by každopádně měla mít své stálé sídlo, provozní hodiny, oprávnění k činnosti, odpovědnou osobu. Dalšími kriterii by mohl být nějaký průkaz odborné zdatnosti, doba působení na trhu, u větších společností třeba systém řízení kvality práce. (Nenechte se však zmýlit reklamními hesly: „největší“, „nejvíce zakázek“, apod.) Měla by Vás zajímat hlavně praxe a vzdělání toho, kdo pro Vás bude pracovat. Obecně platí, že nevzdělaný člověk si často neuvědomuje jaká rizika ho, resp. jeho klienta mohou při prodeji potkat. Podobně je tomu i v realitní praxi. V neposlední řadě je důležité, jaký dojem na klienta udělá návštěva realitní kanceláře nebo jak se chová reprezentant kanceláře na úvodní schůzce. Vodítkem může být i to, zda je kancelář členem profesního sdružení jako je například Asociace realitních kanceláří České republiky.

Pokud se jedná o zdůvodnění mého názoru, proč máte svěřit prodej pouze jedné společnosti, pak je to zejména proto, že se bude takové zakázce více věnovat. Každopádně však věnujte pozornost textu smlouvy, kterou s realitní kancelář podepisujete. Pokud mu příliš nerozumíte, pak se poraďte třeba s právníkem.


Odpovídá: Jana Sedláčková
makléřka realitní kanceláře PATREAL s.r.o.


Máte další otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme 20 let zkušeností na trhu s nemovitostmi. Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o. Jaroslavy Wiszové (j.wiszova@patreal.cz).


Přehled všech článků

Archiv článků

23. 04. 20 S dobrým pojištěním už se nemusíte bát o střechu nad hlavou

09. 05. 18 Vyklízení bytů Brno

26. 04. 18 Exkluzivní smlouvu, či jednat s více RK?

26. 03. 18 Přehledné vyhledávání nemovitostí v Olomouckém kraji

Olomoucko je krajem, který s otevřenou náručí vítá milovníky turistiky, cykloturistiky, hor i přírodních památek. Největším lákadlem tohoto regionu jsou Jeseníky, které jsou známé nejen v České republice ale i na Slovensku a v Polsku. Navštivte Jeseníky i vy, ubytování najdete na stránkách: ubytování Jeseníky. Pokud si nepotrpíte na luxus a víte se uskromnit, určitě se podívejte na sekci: levné ubytování Jeseníky, kde najdete širokou nabídku chat, chalup, apartmánů a ubytování v soukromí za velmi příznivé ceny. Pokud ale patříte mezi skupinu lidí, která raději poznává krásy města, rozklikněte si stránku ubytování Olomouc. Kromě široké nabídky ubytování tam totiž naleznete množství tipů na poznávací výlety v hlavním městě kraje.

Firma FINEP chystá nové byty na prodej Praha v žádaných lokalitách.

Novostavby, reality Praha od Faraon reality.

Na portálu Hauzi.cz najdete i ubytování Olomouc - město, které se vyznačuje jako centrum Střední Moravy a zároveň je jedním z nejstarších a historicky nejvýznamnějších měst v Česku. Rezervujte si pobyt již dnes a užijte si skvělou dovolenou. Někteří klienti preferují ubytování v okolí Olomouce. Ať už hledáte penziony nebo chaty a chalupy, určitě si vyberete podle Vašich představ na partnerském portálu Hauzi.

-->